Vende más con Video Marketing Inmobiliario

El video marketing es una gran herramienta para cualquier negocio y, en bienes raíces, ¡el video es esencial!

Con los videos en línea, puede mostrar una propiedad a alguien donde sea que esté, invitándolos a entrar para que puedan comenzar a imaginar su vida en un nuevo hogar incluso antes de poner un pie adentro.

En nuestra guía completa a continuación, explicaremos:

• Los beneficios del video en línea.

• Los mejores tipos de vídeos para promocionar tu negocio inmobiliario.

• Cómo comenzar rápidamente con las plantillas de video.

Por qué funcionan los videos inmobiliarios

Si todavía está indeciso acerca de los beneficios del video en línea para su negocio de bienes raíces, eche un vistazo a estas estadísticas:

• El video en línea atrae un 300 % más de tráfico del sitio web en general y es más efectivo para nutrir clientes potenciales.

• Los listados de bienes raíces con contenido de video obtienen un 400% más de respuestas que los listados sin video.

• Según Century 21, los listados de propiedades con videos se venden un 27% más rápido que otros listados.

• Los videos aumentan la comprensión de las personas sobre sus productos y servicios en un 74 %.

• Ya sea para vender o comprar casas, el 85 % de las personas prefieren agentes que usan videos de bienes raíces, probablemente porque conocen estas estadísticas.

• Una encuesta de marketing realizada por Virtuance Real Estate Photography reveló que la mayoría de los agentes inmobiliarios están interesados ​​en utilizar videos como parte de su estrategia de marketing inmobiliario. ¡Manténgase por delante de su competencia!

La conclusión es:¡el video es excelente para sus resultados!

Los videos inmobiliarios mas efectivos

Es importante crear el tipo correcto de contenido para promocionar su negocio. Esta es una guía rápida de algunos de los mejores videos que se pueden crear para la comercialización de videos inmobiliarios.

Guías de barrio

Es posible que este no sea el primer tipo de video que haga (documentar un vecindario en una película es más desafiante que exhibir una propiedad), pero es el número uno en nuestra lista por dos grandes razones:

1. La gente está tan preocupada por el vecindario en el que se encuentra una casa como por la propiedad misma. De hecho, muchas personas comprometerán las características de la propiedad si eso significa que obtienen la ubicación de sus sueños.

2. Los compradores que usan videos en línea para elegir propiedades se enfocan en videos sobre el área local el 86% del tiempo.

Hable con los dueños de negocios locales y los directores de escuelas; a menudo estarán felices de hacer entrevistas en video con usted, y estas pueden formar la columna vertebral de su video. Combine estas entrevistas con imágenes de restaurantes, escuelas y tiendas minoristas locales y obtendrá un perfil atractivo del área.

Si los parques, los arroyos y otras características naturales son grandes argumentos de venta, puede mostrar imágenes idílicas de estos como en este video sobre un suburbio en Melbourne, Australia.

También puede incluir información sobre bajos índices de criminalidad, buenas oportunidades laborales, eventos locales y cualquier otra cosa que haga brillar al vecindario.

Listados de propiedades

Los videos de listados de propiedades son los videos de bienes raíces más comunes y son altamente efectivos.

Como mencionamos anteriormente, las propiedades con videos en sus listados reciben consultas cuatro veces más que otros listados y es fácil ver por qué. Poder obtener una visión general completa de una propiedad antes de poner un pie en ella es realmente útil para los posibles compradores. Apreciarán la conveniencia, y el esfuerzo, y lo recompensarán con clientes potenciales.

Para bienes raíces de alta gama, vale la pena contratar a un videógrafo profesional, pero por lo general será mejor que haga las cosas usted mismo.

Para presupuestos bajos, simplemente puede combinar fotos de propiedades en un montaje de video con música, subtítulos y voz en off. Con un presupuesto medio, puede obtener un buen equipo y hacer videos de bienes raíces muy ingeniosos por su cuenta. Tenemos algunas plantillas para buenos videos inmobiliarios, como este.

Algunos consejos para hacerlo bien:

• Agregue una voz en off:muchos videos de bienes raíces simplemente presentan música y texto. Al agregar una voz en off o incluso aparecer en la pantalla, puede crear un tono de bienvenida y permitir que los espectadores lo conozcan a usted y a la propiedad.

• Agregue subtítulos con información esencial, como:

  • Precio.

  • Pies cuadrados.

  • Tamaño del lote.

  • Número de habitaciones y baños.

• Mantenga su video en aproximadamente dos minutos, y definitivamente no más de tres minutos. La capacidad de atención en línea es corta, ¡así que no dejes que la gente se aburra!

• Cuando filme el interior de la casa, tome un camino natural que resulte intuitivo para los espectadores. Imagina que vives en la propiedad y te mueves por la casa como si acabaras de llegar del trabajo, por ejemplo:

  • Puerta de entrada y recibidor.

  • Sala de estar.

  • Cocina.

  • Baño.

  • Estudia.

  • Dormitorio.

Una excelente manera de obtener imágenes realmente llamativas es con imágenes de drones. Los drones son sorprendentemente asequibles y el valor de producción que le brindan bien vale la pena la inversión.

Preséntese usted y su equipo

Comprar una casa es una decisión profundamente personal y la gente quiere saber a quién le está comprando.

Crear videos que muestren su personalidad, pasiones e incluso sus excentricidades es una excelente manera de hacer que los compradores potenciales tengan más probabilidades de contactarlo y confiar en usted. También puede crear videos de presentación para todo su personal. De esa manera, ¡cualquiera que sea la persona con la que traten en su negocio, son una cara familiar! Una opción complementaria aquí es ejecutar un blog con artículos útiles para compradores potenciales, incl. elegir un buen nombre de blog como primer paso.

Las introducciones en video también son excelentes porque solo deben realizarse una vez. Publíquelos en su sitio web, redes sociales y YouTube, y actuarán como la cara virtual de su negocio.

Aquí hay un ejemplo de una empresa de bienes raíces de EE. UU. que presenta un equipo completo, una empresa y una marca en menos de un minuto y medio.

Videos tutoriales de 360 ​​grados

Los videos 360 requieren un equipo más elegante y más producción. Pero hacen maravillas para los clientes, dándoles la posibilidad de explorar una propiedad en su tiempo libre sin salir de casa.

Debido a que son interactivos y aún algo novedosos, los videos 360 son una excelente manera de aumentar su alcance en las redes sociales. Esto es especialmente cierto si la propiedad en cuestión tiene características novedosas, importancia histórica o es especialmente lujosa.

Videos instructivos

¿Alguna vez se preguntó cómo arreglar algo en su automóvil o cambiar la configuración de su teléfono? Probablemente fuiste directo a YouTube, ¿verdad?

YouTube es una de las plataformas de intercambio de habilidades y conocimientos más grandes del mundo, y eso es excelente para los videos de bienes raíces. Por ejemplo, podría crear videos que cubran:

• Cómo solucionar problemas domésticos sencillos como grifos que gotean.

• Cómo preparar tu casa para salir al mercado.

• Consejos para comprar o vender una casa.

• Sugerencias y consejos para mejorar el hogar.

• Cómo hacer tú mismo la pintura de tu casa o elegir un servicio de pintura en tu área.

Todos estos son temas amplios y puede dividirlos en temas más específicos para crear mucho contenido. Lo que es tan valioso acerca de estos videos es que es muy probable que el tipo de personas que los vean compren o vendan una casa pronto, ¡y a menudo recordarán a la compañía que hizo ese útil video!

La manera simple de hacer videos inmobiliarios

Entonces, una vez que decidas qué tipo de video hacer, es hora de comenzar a crear. Si no está seguro de cómo comenzar a crear videos para su negocio de bienes raíces, no se preocupe. Puede comenzar usando plantillas de video de bienes raíces.

Así es como funciona:

Paso 1:Regístrate en Clipchamp

Necesitará una cuenta de Clipchamp para usar las plantillas, pero registrarse es gratis y fácil. Incluso puede usar una cuenta existente de Dropbox, Google o Facebook para comenzar rápidamente.

Paso 2:Acceda a la biblioteca de plantillas de videos de bienes raíces

Una vez que se haya registrado, puede navegar a la biblioteca de plantillas de video de Clipchamp desde el menú superior o simplemente seguir este enlace para ir directamente a las plantillas de video de bienes raíces.

Paso 3:Elija su plantilla

Explore las plantillas para encontrar una que se adapte al video que desea crear. Una vez que haya elegido, haga clic en la vista previa y luego seleccione "Usar esta plantilla de video".

Usa esta plantilla

Paso 4:Agregue su propia videografía de bienes raíces

Ahora te encontrarás en la suite de edición de vídeo de Clipchamp. No te sientas intimidado, sigue leyendo y verás que es muy fácil de usar.

Aquí es donde puede agregar su propio contenido de video para reemplazar lo que está en la plantilla. Para hacerlo, simplemente haga clic en "agregar medios" en el panel izquierdo del editor y seleccione sus videos desde su computadora.

Puede arrastrar y soltar archivos directamente en el cuadro o buscar en su computadora haciendo clic en "examinar mis archivos".

Una vez que haya importado sus clips, elimine cada clip que desee reemplazar de la línea de tiempo y arrastre el nuevo clip.

Paso 5:Actualizar los subtítulos

Es muy importante que el contenido de su video se pueda ver sin sonido, ya que muchos usuarios de Internet prefieren ver videos en silencio.

Las plantillas de video de bienes raíces de Clipchamp cuentan con subtítulos preescritos que ofrecen una guía para los suyos. Simplemente haga clic en los subtítulos y actualice el texto.

Paso 6:Agrega música que funcione para tu video

Todas las plantillas de Clipchamp cuentan con música de calidad libre de derechos de autor. Si le gusta lo que ya hay, simplemente puede hacer clic en la pista de audio para ajustar el volumen, la aparición y la desaparición graduales.

Si prefiere cambiarlo a otra cosa, simplemente elimine la pista y cargue la suya propia. También puede explorar la biblioteca de música de archivo de Clipchamp para encontrar algo que funcione.

Paso 7:exporte su video de bienes raíces

Una vez que estés satisfecho con tu video actualizado, ¡simplemente expórtalo y estarás listo para comenzar a compartirlo!

Ahora que tiene las herramientas, es hora de comenzar a crear. Si necesita inspiración, eche un vistazo a estos increíbles videos de bienes raíces. Si necesitas ayuda para crear y editar tus vídeos, consulta las guías prácticas en el blog de Clipchamp.