Si sabemos algo sobre bienes raíces, es que nada es más importante que la ubicación, la ubicación y la ubicación. Entonces, ¿qué sucede cuando eres un agente de bienes raíces y todos tus compradores están en casa debido a una pandemia? Tres palabras:jornada de puertas abiertas virtual. Sí, junto con las subastas solo en línea y las inspecciones privadas, las jornadas de puertas abiertas virtuales están de moda en un mercado inmobiliario reformado por el COVID-19.
¿Qué es una casa abierta virtual?
Olvídese de los auriculares VR y la tecnología costosa, las jornadas de puertas abiertas virtuales son mucho más simples de lo que parecen. Todo lo que realmente son, son excelentes videos de bienes raíces que muestran propiedades en venta. Como mínimo, un video virtual de puertas abiertas debe proporcionar un recorrido completo de la propiedad. Más allá de eso, la imaginación de un agente de bienes raíces puede volverse loca (después de todo, los mejores agentes de bienes raíces se vuelven creativos con sus ideas de puertas abiertas. Aunque le recomendamos que consulte nuestros mejores consejos a continuación.
Cómo hacer un video de puertas abiertas virtuales
Una vez que tenga las llaves de la propiedad y una cámara (o iPhone) lista, pruebe algunos de estos consejos de puertas abiertas virtuales.
Crea un espacio acogedor
Érase una vez, los agentes inmobiliarios horneaban galletas en el horno durante una jornada de puertas abiertas. La esperanza era que el olor fuera tan cálido y acogedor que te sintieras como en casa y hicieras una oferta. Desafortunadamente, los compradores no pueden oler los productos horneados a través de la computadora y, como resultado, las cookies no son tan efectivas para vender casas como un interior bien diseñado.
Aunque su jornada de puertas abiertas virtual estará vacía, es importante que se sienta vivida. Limpie el espacio, agregue algunos artículos neutros para el hogar y encienda algunas velas para crear un ambiente acogedor.
Fomentar un sentido de comunidad
En momentos como estos, los compradores pueden sentirse aislados; preséntelos a la comunidad de la que forma parte su propiedad para resolver esto. Es posible que desee incluir un recorrido rápido a pie por la zona, un vistazo a los mapas de Google o incluso un desglose de los puntos destacados locales, como escuelas, comercios y establecimientos de hostelería. Este esfuerzo no pasará desapercibido para los compradores potenciales, el 86 % de los cuales busca videos sobre el vecindario antes de comprar una casa.
Agrega tu toque personal
¿Quieres saber cuál es tu punto de diferencia? ¡Eres tu! Sí, es posible que desee considerar aparecer en su video virtual de puertas abiertas. ¡Resulta que los rostros humanos tienen un impacto muy positivo en los videos de marketing! Según Business2Community, una apariencia personal puede fortalecer la identidad de su marca, mejorar la recordación y hacer que parezca más confiable. ¡Gana, gana, gana!
Incluir un CTA
¡El propósito de un video virtual de puertas abiertas es vender una propiedad! Es por eso que es importante incluir algunas llamadas a la acción o CTA para poner en marcha la bola. Entonces, ¿qué acciones quieres que tomen los espectadores? Aquí hay algunas ideas para comenzar.
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Visite la lista de propiedades para obtener más información.
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Llame a "insertar número de teléfono" para reservar una inspección privada.
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Haga una oferta en línea.
Mantener las cosas concisas
Las audiencias en línea tienen períodos de atención notoriamente cortos, y los buscadores de casas ocupados aún más. Dos minutos parece ser el punto ideal para la duración del video:el 56 % de todos los videos publicados en 2018 duraron menos de 2 minutos.
Ejemplos de videos de puertas abiertas virtuales
¡Mira un par de excelentes videos de puertas abiertas virtuales a continuación para inspirarte!
Inmobiliaria Grupo Norte
Casa Abierta 24