¿Comercializar su casa con un presupuesto? Tanto si es un particular como si es un agente, el marketing, como fotografías profesionales, anuncios en línea y paneles de venta, son esenciales para exhibir su casa y obtener el mejor precio por su propiedad. Pero si una imagen vale más que mil palabras, entonces un video vale más que un millón.
No es de extrañar entonces que cada vez más personas recurran al video para comercializar sus hogares. El video marketing puede ser particularmente útil cuando el comprador no puede estar allí en persona para una visita o inspección de la casa, y puede brindarles una experiencia virtual de cómo es vivir en su casa incluso antes de que se muden.
El único inconveniente del video marketing es el costo. Contratar a un videógrafo independiente puede ser increíblemente costoso, especialmente cuando se trata de drones y tomas aéreas. Con el conocimiento básico de iluminación, trabajo de cámara, audio y edición, puede crear videos inmobiliarios efectivos usted mismo sin arruinarse.
La plataforma de edición de videos en línea de Clipchamp te permite crear videos inmobiliarios efectivos. ¡Aquí están nuestros mejores consejos para crear un video de propiedad que hará que su propiedad se venda!
Cómo crear videos inmobiliarios efectivos
1. Iluminación brillante
Nadie quiere vivir en un hogar oscuro y lúgubre. Antes de comenzar a filmar, encienda todas las luces de la casa y abra todas las ventanas para que entre mucha luz natural. Al decir eso, tampoco quieres que sea demasiado brillante. Asegúrate de no mirar hacia las ventanas cuando filmes para asegurarte de que el resplandor del sol no oscurezca la habitación. También puedes usar algunas luces de caja sencillas y económicas para iluminar realmente una habitación oscura.
2. Mantenlo firme
Trate de tener una mano firme y no haga movimientos repentinos y bruscos. Una buena manera de hacer esto es usar un trípode o un estabilizador o cardán de ayuda manual para su teléfono o cámara. Estos son económicos de recoger en su tienda local de cámaras y hacen un enorme diferencia en la calidad general que tendrá su video al final, ¡vale la pena la inversión!
3. Seguir una plantilla
Quiere mostrar la reforma de su casa o las mejores características de su propiedad:
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Entrada a la casa:tome una toma amplia del frente de la casa, luego camine por la entrada y entre a la casa.
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Cama/baño/salas de estar:tome tomas panorámicas lentas de cada habitación
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Detalles:se pueden usar súper primeros planos de los pequeños detalles del mobiliario para dividir el metraje y mantenerlo interesante
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Jardín:muestra tu patio o piscina si tienes uno
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Área más amplia:use un dron para alejarse de la casa y capturar a la comunidad en general. Si no puede conseguir un dron o está fuera de su presupuesto, ¡grabar el área más amplia, los cafés locales o las tiendas cercanas será suficiente!
Cada uno de estos disparos solo debe durar unos segundos. Desea dar a las personas suficiente tiempo para ver los detalles de la casa sin que se aburran. Corta y cambia entre las longitudes de tus clips, e incluso puedes cortar tus clips al ritmo de tu pista de audio para realmente darle énfasis e impulso al video.
4. Usa diferentes técnicas de cámara
No filmes todo desde el mismo punto de vista. Intente agacharse y filmar hacia arriba para que el espacio parezca más grande. Utilice una combinación de primeros planos y planos generales para centrarse en diferentes características. Si está utilizando su teléfono móvil, recuerde tocar la pantalla para enfocar automáticamente el sujeto, desenfocar ligeramente los objetos circundantes y ajustar la iluminación.
5. Añadir sonido
Piensa en el ambiente que emite tu lugar o qué emoción quieres invocar en tus espectadores. Elija una pista de fondo de audio para reproducir a lo largo de su video. La plataforma de edición de vídeo Clipchamp Create incluye una gama de pistas de audio de stock libres de derechos de autor que se pueden añadir sin problemas a tu vídeo. También puede agregar una voz en off que describa la casa a medida que avanza.
Simplemente grabe su voz usando el micrófono incorporado de su teléfono y arrástrelo sobre la parte superior de su video. Recuerda grabar en un lugar tranquilo sin ruido de fondo y habla con la mayor claridad posible. Para obtener más información sobre cómo inyectar su video con todos los sentimientos, consulte nuestro último blog sobre cómo crear emoción con la música.
¡Eso es todo! Seguir estos simples consejos puede ayudarlo a crear videos inmobiliarios efectivos, ya sea que sea un individuo o un agente que anuncia una propiedad, sin gastar una tonelada de dinero en una compañía de videos profesionales. Si necesita ayuda para armar su video, consulte nuestros tutoriales en video.