La fotografía de bienes raíces presenta muchos desafíos, como cualquier tipo de fotografía.
Te enfrentas a problemas de perspectiva y extremos de luz y sombra que confunden incluso a las mejores cámaras. También debe ser muy consciente de su entorno y probablemente tenga un tiempo muy limitado para hacer el trabajo.
La buena noticia es que crear fotos agradables de habitaciones interiores ya no requiere una gran inversión y experiencia. Hoy en día, solo requiere algunos elementos específicos, algunos consejos y un poco de práctica.
En este artículo, aprenderá cómo obtener mejores resultados con el equipo adecuado para llevar su fotografía inmobiliaria al siguiente nivel.
Qué cámara elegir para fotografía inmobiliaria
Teléfonos inteligentes
Si bien las principales opciones para la fotografía de bienes raíces son entre cámaras DSLR o sin espejo, es posible que también escuche un argumento a favor de los teléfonos inteligentes modernos.
Si bien las cámaras de los teléfonos inteligentes son útiles para algunos escenarios, no se adaptan bien a la fotografía de bienes raíces.
Algunas de las principales desventajas de los teléfonos inteligentes incluyen:
- Las aplicaciones para teléfonos inteligentes procesan la imagen por usted, lo que da como resultado una imagen JPG procesada sobre la que tiene poco o ningún control. La naturaleza "con pérdidas" de JPG descarta gran parte de la información original, lo que limita lo que puede hacer en el posprocesamiento.
- Los sensores son diminutos, con los píxeles apretados, lo que reduce el rango dinámico y genera más ruido.
- Los lentes son pequeños y generalmente están hechos de plástico. Carecen de la precisión de las lentes de vidrio fresado y se rayan o rayan con facilidad. La calidad de la lente juega un papel importante en la obtención de imágenes de buena calidad, por lo que no es realista esperar el mismo rendimiento que obtendría de una lente de cámara.
Los teléfonos inteligentes funcionan bien en condiciones de iluminación ideales; sin embargo, la fotografía de bienes raíces en interiores presenta algunas de las luces más desafiantes que encontrará en la fotografía.
Usa tu smartphone como una herramienta para encontrar grandes ángulos de composición, pero no como tu equipo fotográfico principal.
Vea otras formas en que se puede usar un teléfono inteligente aquí.
Cámaras DSLR y sin espejo
Ya sea que prefiera una cámara DSLR o sin espejo, su elección principal es el formato:fotograma completo, sensor de recorte o micro 4/3.
Cada formato cambia el campo de visión (FOV) de una lente dada. Puedes pensar en el FOV como el "zoom" de la lente.
El fotograma completo equivale a la vista de película estándar de 35 mm de las cámaras analógicas y es la medida estándar que todavía se usa en la actualidad.
Las cámaras con sensor de recorte tienen sensores más pequeños, lo que crea un efecto de "zoom" de 1,5X o 1,6X. Las cámaras micro cuatro tercios (M4/3) aumentan el "zoom" en 2X.
En términos prácticos, una lente de 50 mm en una cámara de fotograma completo produce casi el mismo campo de visión que una lente de 35 mm en una cámara con sensor de recorte. Ese mismo campo de visión resulta de una lente de 25 mm en una cámara Micro 3/4.
Es vital comprender que los diferentes tamaños de sensor afectan la distancia focal de una lente.
Cuando lea consejos sobre qué lente usar, recuerde siempre que es la distancia focal "equivalente", luego haga los cálculos como se describe arriba para el tamaño del sensor de su propia cámara.
La buena noticia es que si ya posee un modelo reciente de cámara DSLR o sin espejo, es probable que no necesite uno nuevo.
Es cierto que "reciente" es un poco vago aquí, pero en mi experiencia, las cámaras sin espejo de hasta cinco años y las DSLR fabricadas durante los últimos diez años deberían ser más que capaces.
Opciones de lentes
Muchos fotógrafos dicen que los lentes principales (sin zoom) producen una imagen de mejor calidad que los lentes con zoom. Sin embargo, una buena lente de zoom puede ser más conveniente para la fotografía de bienes raíces.
Un zoom de calidad decente que comienza desde un gran angular (por ejemplo, entre 12 mm y 24 mm) brinda más flexibilidad de composición que una lente fija.
Las habitaciones pequeñas dentro de las casas pueden ser un poco estrechas, lo que restringe el espacio disponible para instalar un trípode y una cámara. Puede ser necesario usar una lente gran angular de alrededor de 12-24 mm para brindar el campo de visión requerido para capturar una habitación pequeña.
En habitaciones más grandes, y al fotografiar en el exterior, 35 mm puede brindar una mejor vista de la propiedad. No existe una respuesta "correcta" definitiva para el campo de visión, ya que todo depende del entorno y de cuánto espacio necesites.
Si encuentra líneas distorsionadas y áreas oscuras alrededor del borde de su imagen tomada con una lente gran angular, es posible que se solucionen en la posproducción.
Los lentes más baratos, especialmente los zooms, tienen más debilidades ópticas, por lo que si va a invertir en equipo nuevo, puede obtener más beneficios al actualizar su lente en lugar del cuerpo de su cámara.
Una indicación de la calidad de la lente es un número de apertura bajo como f/2.8. Una apertura de número más bajo abre la lente más que las lentes con números altos como f/5.6.
Si bien esto permite que ingrese más luz al sensor, el plano de enfoque se vuelve más estrecho, lo que hace que parte de la habitación quede desenfocada, lo que no es ideal para la fotografía de bienes raíces. Usa una apertura de f/8 o f/11 para permitir que una mayor parte de tu habitación esté enfocada.
La aberración cromática (CA) es causada por la dispersión de la luz a medida que viaja a través de la lente. En lenguaje sencillo, es esa franja de color rosa/verde que a veces se ve alrededor de los bordes de los objetos, más notoria en áreas de alto contraste como los marcos de las ventanas. Los lentes más baratos tienen más problemas con CA.
El uso de una lente de mejor calidad muestra menos CA, pero las leyes de la óptica significan que las franjas aún pueden ocurrir ocasionalmente. La mayoría del software fotográfico incluye funciones para reducir o eliminar esto, aunque es bueno evitarlo tanto como sea posible en primer lugar.
Características de la cámara para buscar
Las características de la cámara que hay que buscar ocultas en casi todos los menús de cámaras modernas son las cinco características y funciones que pueden ser de gran ayuda para las imágenes de fotografía de bienes raíces.
Las primeras cuatro de estas funciones lo ayudan a superar los problemas que surgen al fotografiar escenas con un alto rango dinámico (HDR). En estas situaciones, todas las cámaras tienen problemas porque no pueden igualar las respuestas adaptativas de nuestro ojo.
El quinto, el nivel digital, ayuda con el desafío de la perspectiva. Por dentro y por fuera, las casas tienen líneas verticales y horizontales. Si están un poco descentrados, toda la foto parece torcida e incómoda para el espectador.
El horquillado de exposición automático es una configuración específica que le indica a la cámara que tome varias tomas de la escena mientras cambia la velocidad de obturación de cada toma, todo con solo presionar el disparador.
Puede cambiar la velocidad de obturación para cada disparo manualmente, pero es más rápido (y potencialmente más preciso) dejar que la tecnología integrada de la cámara lo haga bajo su mano guía.
La razón para tomar esta serie automática de tomas es capturar todos los detalles, desde ventanas brillantes hasta áreas interiores más oscuras, aunque algunas cámaras tienen capacidades AEB más limitadas que otras.
Estas son las dos características de la cámara a tener en cuenta:
- El número de disparos entre paréntesis:este es el número de exposiciones que toma la cámara cuando presiona el disparador en el modo AEB.
- Compensación de exposición:este es el espacio de compensación de exposición entre cada exposición agrupada tomada en el modo AEB. Estos dos factores se combinan para determinar el rango de exposición total posible.
Debe observar ambas características para determinar si la capacidad de rango EV de la cámara es suficiente para sus necesidades. Para la fotografía de bienes raíces, busque configuraciones AEB que le permitan elegir cinco disparos en 2 pasos o nueve disparos en 1 paso.
Es importante que su cámara pueda disparar continuamente para minimizar la cantidad de veces que abre el obturador manualmente. De este modo, se evitan movimientos o sacudidas accidentales de la cámara.
El histograma ofrece información clara para garantizar que cubramos todo el rango dinámico. Si bien puede parecer confuso al principio, es sencillo una vez que sabes lo que nos muestra.
Tener un EVF (visor electrónico) reduce un poco la necesidad de un histograma, pero no del todo. Incluso con un EVF, es difícil determinar el recorte de luces o sombras a simple vista. Captura todas las áreas claras y oscuras correctamente usando histogramas.
Si tu cámara tiene un nivel digital, es bastante útil. No todos los modelos de cámara lo hacen, por lo que es posible que deba buscar en el manual para encontrarlo. Una vez activado, una línea horizontal atraviesa la escena en el visor.
Puede ver instantáneamente si la cámara está en ángulo y, de ser así, hacer los ajustes necesarios para evitar una habitación inclinada.
Mientras revisa las líneas horizontales, no olvide las verticales. Al inclinar la cámara hacia arriba o hacia abajo, las líneas verticales, como las paredes, se ven inclinadas.
Consejos profesionales sobre el uso del nivel digital
- Tómese el tiempo necesario para inspeccionar la escena en live view, haciendo correcciones manuales si es necesario, incluso si contradicen el nivel digital.
- Use un trípode para poder alejarse de la cámara mientras ve la pantalla de visualización en vivo y la habitación.
- Vuelva a verificar su composición para ver el encuadre, la altura y la perspectiva.
- Dispara desde debajo del nivel de los ojos. Un excelente lugar para comenzar es entre la altura del pecho y la cadera, pero puede haber ocasiones para levantar la cámara. Por ejemplo, es posible que desee mostrar una vista en particular u otros detalles que desee resaltar.
Flash y equipo de iluminación
Flashes
Es poco probable que el flash incorporado en su cámara sea lo suficientemente fuerte para equilibrar los niveles de luz interior y exterior debido al alto rango dinámico presente en la mayoría de los interiores de bienes raíces.
El flash incorporado puede crear sombras profundas no deseadas en la habitación. Obtendrá un mejor efecto montando un flash Speedlight en la zapata para accesorios y luego haciendo rebotar la luz en las paredes o techos.
Con algo de práctica, resulta más fácil encontrar la posición de rebote adecuada para cada habitación.
Otra técnica para usar flashes es sacarlos de la cámara a través de una conexión inalámbrica. De esta manera, puede colocar las luces justo donde las necesita.
Luces de estudio
Por último, están las luces de estudio.
Si bien estos son efectivos y brindan resultados que parecen profesionales, el equipo de iluminación profesional es costoso. Las luces también son voluminosas y pesadas y, a menudo, necesitan una fuente de alimentación. Además, usarlos correctamente requiere mucha práctica y habilidad.
La técnica de horquillado de exposición, en la que utiliza las funciones AEB de la cámara enumeradas en la sección anterior, ofrece una forma menos exigente de lograr el equilibrio de luz para una escena interior.
Tomar exposiciones horquilladas se convierte en una parte natural de su flujo de trabajo fotográfico, y no tiene que preocuparse por llevar equipo de iluminación pesado o aprender a usarlo.
Las exposiciones entre paréntesis luego se fusionan con HDR en el posprocesamiento para obtener una imagen correctamente expuesta. Si bien Photoshop y Lightroom ofrecen la combinación de HDR, muchos fotógrafos inmobiliarios prefieren usar Photomatix Pro.
Este software HDR especializado ofrece preajustes de apariencia natural optimizados para interiores de propiedades.
Un trípode
Si obtiene resultados buenos y nítidos con tomas manuales, puede parecer innecesario usar un trípode. Sin embargo, nadie puede sostener una cámara con las velocidades de obturación más lentas que se usan para la fotografía de bienes raíces en interiores.
La velocidad de obturación mínima para tomas cámara en mano es normalmente de 1/60 segundos como regla general, mientras que las escenas interiores requieren exposiciones mucho más prolongadas.
Qué buscar en un trípode:
- cabezas de bola – Estos te permiten cambiar rápidamente los ángulos y las orientaciones sin tener que jugar demasiado con la cámara o el trípode.
- Patas de goma – Cuando trabaja en suelos pulidos y resbaladizos, hay menos posibilidades de que el trípode se salga de su posición. Los pies de goma también protegen las superficies frágiles.
- Ligero y resistente – Busque una construcción sólida con juntas apretadas y patas rígidas. Los trípodes de gama alta (como los modelos de fibra de carbono) tienen un precio más alto, pero las versiones de aluminio menos costosas funcionan igual de bien con un poco de cuidado. Cualquier trípode es mejor que ningún trípode.
Un buen trípode le brinda más libertad de composición, ya que puede colocarlos en cualquier lugar. Intentar mantener la cámara perfectamente inmóvil sin trípode te limita a las superficies estables existentes.
Un disparador remoto
Un disparador remoto lo libera de la cámara y le brinda libertad de movimiento.
Si bien la función más obvia del disparador remoto es evitar que la cámara se mueva cuando presiona el botón del obturador, también hay otras ventajas menos aparentes:
- El trípode se mantiene estable, incluso sobre una superficie blanda.
- Puede hacerse a un lado para evitar proyectar sombras o para eliminar su reflejo de ventanas o superficies brillantes.
- Tus manos están libres para mantener las distracciones fuera del marco, como cables o hojas de plantas.
- Puede moverse para evaluar la composición desde diferentes ángulos o detectar posibles distracciones.
- Es posible que debas vigilar la carretera para poder disparar durante un hueco en el tráfico.
Como alternativa al disparador remoto, puede usar un disparador con cable o el temporizador automático de la cámara.
Otros equipos útiles
Más allá del equipo principal necesario para la fotografía de bienes raíces, hay algunos otros elementos para hacer su trabajo más fácil y eficiente:
Un nivel de burbuja tradicional – Si bien el nivel digital es práctico, algunas personas pueden preferir unidades externas que encajen en la zapata para accesorios o algunos trípodes que tienen niveles de burbuja incorporados.
Cinta adhesiva – Úselo para limpiezas rápidas, como quitar el pelo de las mascotas o sujetar una cortina o un cable. Use cinta para marcar la posición de su trípode una vez que encuentre una buena composición.
Evite usar cinta adhesiva, ya que el adhesivo es demasiado fuerte y no se despega limpiamente. La cinta adhesiva no deja residuos en la mayoría de las superficies.
Paños de limpieza – Necesitas un paño para tus lentes, pero también uno para quitar las motas de polvo de las superficies o para pulir las marcas de agua de los accesorios del baño.
Un parasol – Use un parasol corto en su lente gran angular para reducir el destello de las ventanas u otras luces brillantes.
Conclusión
A pesar de sus desafíos, cualquiera puede aprender a tomar excelentes fotografías de bienes raíces comenzando con el equipo adecuado. Usar el equipo adecuado también lo prepara para el éxito y, con solo un poco de práctica, puede descubrir qué funciona mejor para usted.
Si tiene alguna pregunta que hacerme sobre equipos para fotografía de bienes raíces, por favor pregúnteme en un comentario a continuación.
HDRsoft es un socio pagado de dPS.