Cree videos de bienes raíces que vendan con estos 8 consejos probados por IA

1. Ve directo al grano.

Las personas están inundadas de contenido y quieren saber lo que necesitan. saber, rápido. Ya sea que su espectador sea un navegador casual o alguien con la intención de encontrar una lista que pueda ver de inmediato, es esencial captar su atención.

Se demostró que estos hábitos causan una caída en los espectadores:

• Permanecer demasiado tiempo en el exterior
• Usar texto demasiado temprano en el video
• Mostrar un logotipo al comienzo de un video

2. Organiza la casa antes de la filmación.

Los agentes saben que las casas preparadas se ven mejor para los posibles compradores que ven una propiedad en persona. Descubrimos que este enfoque se aplicaba tanto al video como en el mundo real:los videos que mostraban una casa amueblada funcionaban significativamente mejor que un espacio sin procesar o vacío. Nuestros videos de mayor rendimiento mostraron detalles interiores específicos, como muebles u objetos.

3. Centrarse en el interior.

Aprendimos que las tomas interiores funcionaron mejor que las exteriores, en general, lo que sugiere que los espectadores encuentran el interior de las casas más interesante.

Esto sigue con el conocimiento común:las personas que compran una propiedad están más preocupadas por lo que la casa en sí tiene para ofrecer, y respalda nuestro hallazgo clave sobre los beneficios de pasar rápidamente a un recorrido interior.

Los espectadores fueron 50 por ciento es más probable que termine un tutorial completo que un comienzo extendido, y 70 por ciento es más probable que termine un recorrido completo que un recorrido al aire libre.

4. Elimina las cosas aburridas.

El ritmo adecuado de su video tutorial de bienes raíces garantiza que brillen los mejores espacios de la propiedad. Nuestros videos de mayor rendimiento combinaron más tomas hermosas de habitaciones detalladas, divididas en escenas breves y cautivadoras.

Los videos que perdían el tiempo moviéndose a través de pasillos o áreas de transición cayeron en picada en el compromiso.

5. Agregue audio, idealmente tanto música como narración.

Las personas tenían el doble de probabilidades de terminar un video con audio que un video sin audio. Los videos con una narración (alguien hablando con un espectador a través del espacio) tuvieron un rendimiento del 20 por ciento. mejor que los videos con solo música, por lo que es mejor incluir música y voces en off en un video de bienes raíces.

6. Al tomar fotos al aire libre, cuanto más alto sea el punto de vista, mejor.

Los videos con imágenes de drones de una propiedad funcionaron mejor que los que solo mostraban escenas al aire libre a nivel del suelo. Estas tomas también funcionaron mejor al final de un anuncio de video de bienes raíces, que se remonta a nuestra fórmula de tutorial.

7. Utilice el texto en el momento adecuado.

Según los mejores resultados de nuestro estudio, los videos que usan texto al principio perdieron espectadores rápidamente. Todo esto respalda nuestros hallazgos anteriores:la gente quiere ver el espacio, ante todo, así que guarde las estadísticas de propiedad escritas y la información de contacto para el último tercio de un video.

8. Siempre edite sus videos de bienes raíces.

Tomarse el tiempo para pulir cada video con una edición cuidadosa valdrá la pena en más de un sentido. En todos los géneros, los espectadores pasaron más tiempo viendo un video de bienes raíces que fue editado. Los videos con mejor desempeño mostraron más escenas y más cortas, en lugar de menos escenas y más largas.

¿El video ayuda a vender bienes raíces?

¡Sí! Un grupo de bienes raíces en Australia descubrió que los listados que aprovechan los métodos de marketing de video obtienen hasta un 400 por ciento más de consultas en comparación con los que no lo hacen.

Cómo hacer un video tutorial inmobiliario destacado

Un video de listado puede ser muchas cosas a la vez:

• Una introducción a una propiedad atractiva
• Un posible reemplazo para un recorrido en persona
• Un método para mostrar los servicios exclusivos mencionados en una descripción escrita
• Una oportunidad para cerrar la brecha entre la aspiración de un comprador y lo que podría, en un corto período de tiempo, convertirse en su realidad

Por supuesto, el alma de un video de listado es la introducción del interior de una propiedad. Pero una propiedad con cualquier tipo de espacio al aire libre también merece su momento bajo el sol (como esta exuberante terraza privada, que es el sueño de todos los neoyorquinos).

Los recorridos en video de patios traseros y espacios al aire libre muestran el mundo que un comprador puede esperar saludar cada vez que sale, desde patios paisajísticos y jardines de flores hasta entradas de vehículos y terrazas. Una vista desde el video de la calle también puede enfatizar dramáticamente el atractivo exterior de la propiedad, la habitabilidad y las vistas interesantes.

Más allá de la propiedad en sí, el video brinda una ventaja crucial para la creación de marca. Mire Video Sells Real Estate's, que nos presenta al equipo de Pacific Sotheby's International Realty con este brillante y lujoso video "conózcanos".

Muchos agentes crean una serie continua de videos promocionales y de marketing para compartir sus valores fundamentales, comunicar su personalidad y dar a los compradores una razón para confiar en ellos y solo en ellos en lo que puede ser una experiencia como una montaña rusa, mientras que las firmas de corretaje más grandes pueden alejarse. con un video promocional que destaca la filosofía general del equipo.

Hay infinitas oportunidades para promocionar una agencia o un equipo, incluidos testimonios de clientes, vistas previas de lotes, recorridos por vecindarios y negocios locales destacados. Tomemos, por ejemplo, la carta de amor en video de Aerial Canvas a Westborough, un pequeño vecindario del sur de San Francisco.

Nuestra investigación mostró que los mejores recorridos en video de bienes raíces en realidad siguen una fórmula muy simple que se puede dividir en tres actos:

Acto 1:Comienzo del video

Los recorridos virtuales principales generalmente comienzan con una vista frontal atractiva de la propiedad, antes de pasar a escenas del vecindario circundante.

Acto 2:Mitad del video

La mitad del video debe cambiar el enfoque hacia el interior de la propiedad. Nuestra investigación indica que es mejor recorrer primero las habitaciones más grandes, seguidas de las habitaciones que cumplen un propósito específico, como el comedor, la sala de estar, la cocina, los dormitorios, los baños y otras habitaciones.

Acto 3:Fin del video

Recomendamos volver a la parte exterior o exterior del inmueble y concluir con el branding. Esta es la parte en la que querrá aprovechar tomas aéreas y de drones, logotipos y rostros.

¿Quieren más? Hemos creado un artículo complementario que profundiza en ideas específicas de recorridos en video de bienes raíces. O ponte manos a la obra creando tus propios videos con docenas de plantillas de Vimeo Create real estate.

¿Cuánto tiempo debe durar un video de bienes raíces?

Es común entre dos y seis minutos, según el tipo de video. Con un recorrido completo, querrá que su video sea lo suficientemente largo para ver cada habitación de la casa. Para el anuncio o el testimonio de un agente de bienes raíces, opte por algo breve y agradable.

Cómo obtener el mayor rendimiento de su inversión en marketing

El video marketing para agentes inmobiliarios sigue siendo un campo de juego relativamente nuevo, y con esa nueva perspectiva surge una amplia gama de oportunidades creativas para los agentes. Dominar el video de listado de guía de bienes raíces es el lugar perfecto para comenzar.

Una estrategia exitosa de video marketing de bienes raíces es diversa, atrayendo la mayor cantidad de ojos posible de tantos lugares diferentes como sea posible. Nuestro estudio demostró que los sitios de plataforma grande como Compass, Zillow y StreetEasy siguen siendo la mejor apuesta para la retención.

La publicación simultánea de videos de bienes raíces en sitios pequeños y canales de redes sociales creará conciencia de marca y de comunidad, y alentará a los espectadores a participar en conversaciones activas.

Lo más importante a tener en cuenta sobre la distribución es que el mismo video no necesariamente funcionará para todas las plataformas. Descubrimos que hacer videos de bienes raíces específicos del sitio que utilizan las fortalezas de cada plataforma de alojamiento genera más participación.

Un video de recorrido convincente y visualmente atractivo está preparado para el éxito en un sitio inmobiliario más grande, pero es posible que ese mismo video de larga duración no conecte con los espectadores que se desplazan por Instagram.

Un recorrido de los aspectos más destacados de acceso rápido destinado a despertar el interés funciona mejor en Instagram o Facebook, en comparación con los recorridos completos en video de bienes raíces en 3D adecuados para un sitio grande.

¿Dónde puedo publicar videos de bienes raíces?

Tantos lugares como sea posible, desde grandes plataformas como Zillow y Compass hasta sitios sociales como Facebook e Instagram. Los agentes inmobiliarios también pueden insertar videos en su sitio web personal.

¿Por qué es importante el video marketing inmobiliario?

Ahora que sabe qué es lo que hace que un video de bienes raíces sea excelente, es hora de hablar sobre por qué un buen marketing puede ayudarlo o arruinarlo.

Un estudio citado con frecuencia por un grupo de bienes raíces en Australia encontró que los listados que aprovechan los métodos de marketing de video obtienen hasta un 400 por ciento. más consultas en comparación con las que no lo hacen.

¿El video ayuda a vender bienes raíces? La respuesta, en pocas palabras, es sí.

El mercado inmobiliario experimentó un cambio dramático en 2020, girando hacia los recorridos en línea aparentemente de la noche a la mañana. Aunque este cambio puede parecer relativamente nuevo, los agentes inmobiliarios han confiado durante mucho tiempo en el video marketing para lograr cuatro objetivos perennes:

• Elevar el perfil de su agencia o negocio
• Exhiba capacidades únicas como parte de un argumento de venta
• Generar interés y entusiasmo en torno a una lista
• Convierta a los espectadores en compradores potenciales y capture clientes potenciales por correo electrónico.

La naturaleza transformadora del video vende el sueño al transmitir las cualidades multidimensionales de un hogar.

El video establece un sentido de lugar. Todo, desde la calidad de la luz de una propiedad (en diferentes momentos del día, gracias al lapso de tiempo) hasta el sonido de un vecindario y lo que solo puede describirse como el ambiente de una habitación que da a una calle tranquila o a una avenida bulliciosa se puede evocar en segundos.

La conclusión aquí no es solo que los clientes esperan que el video sea una parte integral de su búsqueda. Claramente, los agentes deben atravesar un mercado abarrotado y una Internet ruidosa para conectarse con los clientes de una manera auténtica, porque es posible que solo tengan una oportunidad.

¿Cuánto cuesta un video inmobiliario?

El costo promedio de un video de bienes raíces filmado con un presupuesto puede oscilar entre $ 500 y $ 1,000.

Mejores prácticas en marketing inmobiliario

Ahora que está equipado con estos consejos respaldados por estadísticas, es hora de comenzar a comercializar. Estos son algunos consejos que debes seguir para aprovechar al máximo cada video que crees:

• Incluir imágenes de fondo y texto. El uso de fondos personalizados tuvo un aumento del 32 por ciento, y la incorporación de texto de apoyo significó un aumento del 20 por ciento.

• Genera entusiasmo en las redes sociales. Cargue al frente las escenas más atractivas en videos de bienes raíces publicados en sitios de redes sociales. La retención suele ser menor en las redes sociales y menos personas se quedan hasta el final del video.

• Eliminar enlaces secundarios. Demasiadas opciones a la vez tienden a confundir a los espectadores, aunque esto es un factor menor para videos cortos (

• Priorizar el recorrido interior. Si solo planea insertar un video por listado de propiedades, haga que ese video sea un recorrido completo. En promedio, los videos de tutoriales completos funcionaron casi un 10 por ciento mejor que los videos que enfatizan tomas al aire libre.

• Aléjate . En nuestro estudio, los recorridos completos también tuvieron un 30 % más de retención que el siguiente mejor género, un recorrido dividido.

• Olvídate del aire libre. Los recorridos completos disfrutaron de una increíble retención del 120 por ciento mejor que el peor tipo, un recorrido externo.

• Use encabezados descriptivos. Esto vio un aumento del 34 por ciento en la tasa de clics (CTR) para videos cerrados, que generalmente están diseñados para hacer crecer la lista de correo electrónico de un agente.

• Diversifica tus publicaciones. Vaya más allá de su sitio personal, incluso si es el primer lugar al que envía clientes:los videos colocados en uno de los cinco principales sitios de bienes raíces tuvieron casi un 10 por ciento más de retención que los sitios propios. Las redes sociales quedaron en segundo lugar, con casi un 8 % más de retención.

Con Vimeo Create, elija entre cientos de plantillas, cargue su material de archivo y publíquelo en todas las plataformas en segundos. Hemos facilitado que los agentes inmobiliarios hagan lo que mejor saben hacer:conectar a más personas con las casas de sus sueños.

Haz un video de bienes raíces hoy.